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Consultant Google Ads pour avocats en droit immobilier

Baux, copropriété, construction, vente : des demandes de dossiers dans les litiges que vous traitez, à un coût connu à l'avance. J'ai accompagné une dizaine de cabinets d'avocats.

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3 M€de budget publicitaire piloté par an
≈ 10cabinets d'avocats accompagnés
15 000leads générés en 2025
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Un budget Google Ads qui fuit sur des requetes inutiles

Le droit immobilier sur Google : beaucoup de recherches, peu qui vous concernent

Le droit immobilier est l'une des matières les plus recherchées sur Google, et l'une des moins chères au clic. C'est une bonne nouvelle, à une condition : trier.

Derrière « avocat immobilier », il y a un locataire en conflit avec son bailleur, un copropriétaire contre son syndic, un acheteur qui découvre un vice caché, un commerçant dont le bail arrive à échéance, un particulier dont la maison neuve se fissure. Il y a aussi des étudiants, des agents immobiliers qui cherchent une formation et des gens qui veulent un modèle de lettre.

Un cabinet qui ne traite que la construction ou que les baux commerciaux n'a aucune raison de payer pour tout le reste. Toute la méthode consiste à ne faire venir que les litiges que vous prenez.

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815 demandes en neuf mois : les chiffres d'un cabinet en droit immobilier

Ces chiffres viennent d'un cabinet que j'accompagne en droit immobilier, sur une seule campagne de recherche Google, du 1er janvier au 30 septembre 2026. Le cabinet reste anonyme, les chiffres sont ceux du compte.

Coût d'une demande15,86 €en moyenne sur neuf mois
  • Demandes reçues 815
  • Dépense 12 923 €
  • Par mois 90 demandes
Coût d'un clic1,12 €en moyenne sur neuf mois
  • Clics 11 546
  • Taux de clic 9 à 13 %
Meilleur mois11,85 €par demande, en février 2026
  • Demandes 154
  • Dépense 1 824 €

Ce que ce compte m'a appris sur la matière.

Huit demandes sur dix viennent d'un téléphone. Au troisième trimestre, 84 demandes sur 105 ont été envoyées depuis un mobile. La page et le formulaire doivent d'abord se remplir avec le pouce.

On écrit plus qu'on n'appelle. Sur la même période, 90 demandes sont arrivées par formulaire et 15 par téléphone. Un litige immobilier se raconte, pièces à l'appui. Le formulaire est le canal principal, pas un complément.

Une demande sur quatre arrive le week-end. 27 demandes sur 105 ont été envoyées un samedi ou un dimanche, quand le cabinet est fermé. Sans formulaire, elles seraient parties ailleurs.

La ville fait partie de la recherche. La plupart des recherches qui ont abouti à une demande contenaient un nom de ville ou « autour de moi ». Le justiciable cherche un avocat près de son bien ou de son tribunal.

Les recherches les plus précises sont les meilleures. « Avocat droit locatif », « avocat expulsion locataire », « avocat droit des baux commerciaux », « avocat litige immobilier » : moins fréquentes que « avocat immobilier », elles décrivent déjà le dossier.

Source : compte Google Ads d'un cabinet que je gère. Une « demande » est un formulaire envoyé ou un appel passé depuis une annonce. Chiffres relevés le 4 octobre 2026. Période : du 1er janvier au 30 septembre 2026, sauf mention du troisième trimestre (juillet à septembre).

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Ma méthode en droit immobilier

Un groupe d'annonces par type de litige. Bail d'habitation, bail commercial, copropriété, construction, vente. Chaque groupe a ses mots-clés et son annonce, qui reprend les mots du justiciable : « expulsion », « charges de copropriété », « malfaçons ».

Une liste d'exclusions tenue chaque semaine. Notaire, agence, formation, emploi, gratuit, modèle, définition : tout ce qui clique sans jamais devenir un dossier. S'y ajoutent les litiges que vous ne traitez pas.

Un formulaire en trois questions. Quel litige, quelle qualité (bailleur, locataire, copropriétaire, acquéreur), quel enjeu. Le cabinet sait qui rappeler en premier.

Une zone choisie par vous. La plupart des recherches qui aboutissent contiennent un nom de ville. On diffuse là où le cabinet veut des dossiers, pas dans toute la France par défaut. La méthode commune à toutes les matières est décrite sur la page Google Ads pour avocats.

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« Spécialiste en droit immobilier » : ce que vous pouvez écrire dans une annonce

Je ne suis pas avocat, et votre Ordre reste la référence. Mais c'est moi qui écris vos annonces, donc voici les règles que j'applique.

Le droit immobilier est une mention de spécialisation officielle. Si vous êtes titulaire du certificat, on l'écrit dans l'annonce : c'est un avantage réel, que peu de confrères peuvent afficher. Sans certificat, les mots « spécialiste » et « spécialisé » sont réservés (RIN, article 10.2). On écrit alors « avocat en droit immobilier », au titre de vos domaines d'activité, trois au maximum. La liste des mentions est publiée par le Conseil national des barreaux.

Pas de « meilleur avocat ». Des justiciables le tapent, je le vois dans les rapports. L'annonce, elle, ne peut contenir ni superlatif ni comparaison (RIN, article 10.2). On répond par la précision : le litige traité, le barreau, la première étape.

Pas de promesse. Ni « expulsion garantie », ni délai annoncé. L'information doit être sincère (RIN, article 10.3), et une promesse attire les dossiers les plus fragiles.

Une page sur le domaine du cabinet. Les adresses génériques du type « avocat-immobilier » sont interdites (RIN, article 10.5). Les pages sont construites sur votre nom de domaine.

Les textes complets, avec les liens vers Légifrance, sont détaillés sur la page Google Ads pour avocats.

Textes relus le 4 octobre 2026. Le RIN est en cours de réécriture : vérifiez la version en vigueur sur le site du CNB.

Ce que comprend l'accompagnement

De l'audit au pilotage hebdomadaire. Le compte est ouvert au nom du cabinet : si nous arrêtons, vous gardez les campagnes, l'historique et les listes d'exclusions.

Audit du compte Google Ads et des termes de recherche

Audit des recherches immobilières

Je classe ce que les gens ont tapé par type de litige et je chiffre ce qui part sur des affaires que vous ne prenez pas. Vous voyez où va le budget, recherche par recherche.
Campagnes Search et gestion des mots-cles

Campagnes par type de litige

Bail, copropriété, construction, vente : un groupe d'annonces par litige, des textes écrits avec les mots du justiciable, des exclusions mises à jour chaque semaine.
Performance Max et Shopping pilotes par la marge

Page et formulaire qui trient

Une page par litige sur le domaine du cabinet, avec vos mentions obligatoires, et un formulaire court qui indique la nature du litige, la qualité du demandeur et l'enjeu.
Conversions Google Ads et valeur remontee

Suivi des demandes

Formulaires et appels comptés séparément, coût par demande suivi chaque semaine, dossiers ouverts remontés dans le compte quand votre organisation le permet.

Les litiges immobiliers que l'on peut cibler séparément

Baux d'habitation et expulsion

Loyers impayés, congé, dépôt de garantie, expulsion. Bailleurs et locataires tapent les mêmes mots : l'annonce et le formulaire doivent dire lequel des deux vous défendez.

Baux commerciaux

Renouvellement, indemnité d'éviction, révision du loyer. Des recherches moins nombreuses, mais un demandeur professionnel et un enjeu souvent élevé.

Copropriété

Charges, assemblées générales, conflit avec le syndic. Les recherches viennent autant de copropriétaires que de syndics : là encore, il faut choisir.

Construction et malfaçons

Désordres, retards, garanties, expertise. Le justiciable cherche souvent « avocat bâtiment » ou « malfaçons » avant de penser « droit immobilier ».

Vente et vices cachés

Vice caché, compromis non respecté, litige avec l'agence ou le vendeur. Le formulaire demande la date de la vente : elle conditionne la suite.

Voisinage et urbanisme

Troubles de voisinage, servitudes, bornage, permis de construire. À isoler ou à exclure selon ce que le cabinet prend réellement.

Ce que disent mes clients, tous secteurs confondus

“Nous avons travaillé avec Amar pour la mise en place du tracking TikTok Ads sur GTM, du catalogue TikTok Ads, et le re-paramétrage du tracking Google Ads sur GTM, ainsi que sur une reprise en main de nos comptes Meta, TikTok et Google. Amar est un réel expert en plus d'être très pédagogue, c'est très rassurant de travailler à ses côtés. Il a été super rapide et efficace dans la compréhension de notre problématique, et la mise en place du tracking et des optimisations, avec des effets immédiats. Je le recommande fortement !”
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“Amar a su répondre parfaitement à toutes nos demandes. Il a été très présent et réactif tout au long de la mission pour qu'elle puisse se dérouler de manière efficace et rapide. Amar est un vrai professionnel qui maîtrise parfaitement son domaine.”
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Questions fréquentes en droit immobilier

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