
Le droit immobilier sur Google : beaucoup de recherches, peu qui vous concernent
Le droit immobilier est l'une des matières les plus recherchées sur Google, et l'une des moins chères au clic. C'est une bonne nouvelle, à une condition : trier.
Derrière « avocat immobilier », il y a un locataire en conflit avec son bailleur, un copropriétaire contre son syndic, un acheteur qui découvre un vice caché, un commerçant dont le bail arrive à échéance, un particulier dont la maison neuve se fissure. Il y a aussi des étudiants, des agents immobiliers qui cherchent une formation et des gens qui veulent un modèle de lettre.
Un cabinet qui ne traite que la construction ou que les baux commerciaux n'a aucune raison de payer pour tout le reste. Toute la méthode consiste à ne faire venir que les litiges que vous prenez.
815 demandes en neuf mois : les chiffres d'un cabinet en droit immobilier
Ces chiffres viennent d'un cabinet que j'accompagne en droit immobilier, sur une seule campagne de recherche Google, du 1er janvier au 30 septembre 2026. Le cabinet reste anonyme, les chiffres sont ceux du compte.
- Demandes reçues 815
- Dépense 12 923 €
- Par mois 90 demandes
- Clics 11 546
- Taux de clic 9 à 13 %
- Demandes 154
- Dépense 1 824 €
Ce que ce compte m'a appris sur la matière.
Huit demandes sur dix viennent d'un téléphone. Au troisième trimestre, 84 demandes sur 105 ont été envoyées depuis un mobile. La page et le formulaire doivent d'abord se remplir avec le pouce.
On écrit plus qu'on n'appelle. Sur la même période, 90 demandes sont arrivées par formulaire et 15 par téléphone. Un litige immobilier se raconte, pièces à l'appui. Le formulaire est le canal principal, pas un complément.
Une demande sur quatre arrive le week-end. 27 demandes sur 105 ont été envoyées un samedi ou un dimanche, quand le cabinet est fermé. Sans formulaire, elles seraient parties ailleurs.
La ville fait partie de la recherche. La plupart des recherches qui ont abouti à une demande contenaient un nom de ville ou « autour de moi ». Le justiciable cherche un avocat près de son bien ou de son tribunal.
Les recherches les plus précises sont les meilleures. « Avocat droit locatif », « avocat expulsion locataire », « avocat droit des baux commerciaux », « avocat litige immobilier » : moins fréquentes que « avocat immobilier », elles décrivent déjà le dossier.
Source : compte Google Ads d'un cabinet que je gère. Une « demande » est un formulaire envoyé ou un appel passé depuis une annonce. Chiffres relevés le 4 octobre 2026. Période : du 1er janvier au 30 septembre 2026, sauf mention du troisième trimestre (juillet à septembre).

Ma méthode en droit immobilier
Un groupe d'annonces par type de litige. Bail d'habitation, bail commercial, copropriété, construction, vente. Chaque groupe a ses mots-clés et son annonce, qui reprend les mots du justiciable : « expulsion », « charges de copropriété », « malfaçons ».
Une liste d'exclusions tenue chaque semaine. Notaire, agence, formation, emploi, gratuit, modèle, définition : tout ce qui clique sans jamais devenir un dossier. S'y ajoutent les litiges que vous ne traitez pas.
Un formulaire en trois questions. Quel litige, quelle qualité (bailleur, locataire, copropriétaire, acquéreur), quel enjeu. Le cabinet sait qui rappeler en premier.
Une zone choisie par vous. La plupart des recherches qui aboutissent contiennent un nom de ville. On diffuse là où le cabinet veut des dossiers, pas dans toute la France par défaut. La méthode commune à toutes les matières est décrite sur la page Google Ads pour avocats.
« Spécialiste en droit immobilier » : ce que vous pouvez écrire dans une annonce
Je ne suis pas avocat, et votre Ordre reste la référence. Mais c'est moi qui écris vos annonces, donc voici les règles que j'applique.
Le droit immobilier est une mention de spécialisation officielle. Si vous êtes titulaire du certificat, on l'écrit dans l'annonce : c'est un avantage réel, que peu de confrères peuvent afficher. Sans certificat, les mots « spécialiste » et « spécialisé » sont réservés (RIN, article 10.2). On écrit alors « avocat en droit immobilier », au titre de vos domaines d'activité, trois au maximum. La liste des mentions est publiée par le Conseil national des barreaux.
Pas de « meilleur avocat ». Des justiciables le tapent, je le vois dans les rapports. L'annonce, elle, ne peut contenir ni superlatif ni comparaison (RIN, article 10.2). On répond par la précision : le litige traité, le barreau, la première étape.
Pas de promesse. Ni « expulsion garantie », ni délai annoncé. L'information doit être sincère (RIN, article 10.3), et une promesse attire les dossiers les plus fragiles.
Une page sur le domaine du cabinet. Les adresses génériques du type « avocat-immobilier » sont interdites (RIN, article 10.5). Les pages sont construites sur votre nom de domaine.
Les textes complets, avec les liens vers Légifrance, sont détaillés sur la page Google Ads pour avocats.
Textes relus le 4 octobre 2026. Le RIN est en cours de réécriture : vérifiez la version en vigueur sur le site du CNB.
Ce que comprend l'accompagnement
De l'audit au pilotage hebdomadaire. Le compte est ouvert au nom du cabinet : si nous arrêtons, vous gardez les campagnes, l'historique et les listes d'exclusions.

Audit des recherches immobilières

Campagnes par type de litige

Page et formulaire qui trient

Suivi des demandes
Les litiges immobiliers que l'on peut cibler séparément
Baux d'habitation et expulsion
Loyers impayés, congé, dépôt de garantie, expulsion. Bailleurs et locataires tapent les mêmes mots : l'annonce et le formulaire doivent dire lequel des deux vous défendez.Baux commerciaux
Renouvellement, indemnité d'éviction, révision du loyer. Des recherches moins nombreuses, mais un demandeur professionnel et un enjeu souvent élevé.Copropriété
Charges, assemblées générales, conflit avec le syndic. Les recherches viennent autant de copropriétaires que de syndics : là encore, il faut choisir.Construction et malfaçons
Désordres, retards, garanties, expertise. Le justiciable cherche souvent « avocat bâtiment » ou « malfaçons » avant de penser « droit immobilier ».Vente et vices cachés
Vice caché, compromis non respecté, litige avec l'agence ou le vendeur. Le formulaire demande la date de la vente : elle conditionne la suite.Voisinage et urbanisme
Troubles de voisinage, servitudes, bornage, permis de construire. À isoler ou à exclure selon ce que le cabinet prend réellement.Ce que disent mes clients, tous secteurs confondus
Questions fréquentes en droit immobilier
Combien coûte une demande en droit immobilier avec Google Ads ?
Sur un cabinet que j’accompagne, 15,86 € en moyenne de janvier à septembre 2026, pour 815 demandes et 12 923 € dépensés. Le meilleur mois est descendu à 11,85 €. Ce chiffre dépend de votre zone et des litiges visés : l’audit gratuit l’estime sur vos propres mots-clés.
Quel budget mensuel prévoir ?
Sur ce même cabinet, la campagne a tourné avec environ 1 435 € par mois en moyenne, pour 90 demandes mensuelles. On peut commencer plus bas pour valider les recherches qui amènent des dossiers, puis augmenter une fois le coût par demande stable.
Peut-on ne viser que certains litiges, par exemple la construction ?
Oui, et c’est même le principe. Chaque type de litige a son groupe d’annonces et ses mots-clés. Les autres sont exclus. Vous ne payez pas pour des baux d’habitation si vous ne traitez que la construction.
Puis-je écrire « spécialiste en droit immobilier » ?
Oui si vous détenez le certificat de spécialisation en droit immobilier, qui est une mention officielle. Sinon, l’article 10.2 du RIN réserve les mots « spécialiste » et « spécialisé » : on écrit « avocat en droit immobilier », dans la limite de trois domaines d’activité.
Faut-il viser toute la France ou seulement ma ville ?
La plupart des recherches qui aboutissent contiennent un nom de ville. Je recommande de commencer par la zone où le cabinet plaide et reçoit, puis d’élargir aux territoires où vous acceptez des dossiers à distance. Le coût par demande est suivi zone par zone.
Les demandes arrivent-elles par téléphone ou par formulaire ?
Surtout par formulaire : 90 demandes contre 15 appels sur le troisième trimestre 2026, et une demande sur quatre le week-end. C’est pour cela que le formulaire est court, lisible sur mobile, et qu’il pose les trois questions utiles au cabinet.
Suis-je propriétaire du compte ?
Oui. Le compte Google Ads est ouvert au nom du cabinet, avec votre moyen de paiement. Les campagnes, l’historique et les listes d’exclusions vous appartiennent, que nous continuions ensemble ou non.
Contact
Vous voulez savoir ce que coûterait une demande en droit immobilier dans votre zone ?
Demandez un audit gratuit : je regarde votre compte ou vos mots-clés, et je vous réponds avec des chiffres.